Boligmarkedet i Region Hovedstaden presses: Flere salg, færre boliger til salg

Boligmarkedet i Region Hovedstaden oplevede i september 2025 en stærk aktivitet, hvor antallet af solgte boliger steg med 20 procent sammenlignet med samme måned året før. Tallene stammer fra Boligsiden.dk og er samlet af ejendomsmæglerkæden Estate.

Udviklingen er især tydelig for lejligheder, hvor udbuddet i regionen er reduceret med en tredjedel på ét år. Samtidig steg priserne med 17,1 procent, hvilket afspejler en stærk efterspørgsel og et stramt marked.

For parcel- og rækkehuse i Region Hovedstaden er tendensen lignende. Udbuddet er faldet med 15,5 procent, mens salgspriserne er steget med 9,1 procent i forhold til september året før. Den kombinerede effekt af færre boliger til salg og stigende efterspørgsel har skabt et marked, hvor køberne konkurrerer hårdere om de ledige boliger.

Analysen viser, at især de centrale dele af hovedstadsområdet mærker presset, hvor lejligheder er eftertragtede, og ventetiden på at finde passende boliger er længere. Faldet i udbuddet og prisstigningerne indikerer, at markedet fortsat er gunstigt for sælgere, mens køberne må forvente højere priser og færre valgmuligheder.

Faktaboks:

• Antal solgte boliger i september 2025: 9.525 (20% flere end september 2024)
• Udbud af lejligheder i Region Hovedstaden: Faldet med 33%
• Prisudvikling for lejligheder: +17,1%
• Udbud af huse i Region Hovedstaden: Faldet med 15,5%
• Prisudvikling for huse: +9,1%
• Kilde: Boligsiden.dk / Estate